Vous avez le projet de vous installer
en Thaïlande ? Voici quelques tuyaux pour éviter les pièges.
Règle numéro 1 : ECONOMISEZ
Tout d’abord, sachez qu’il est
illusoire de monter un business avec peu d’économies. Beaucoup pensent qu’avec
quelques euros en poche, ils pourront se faire une place au soleil.
Vous pourrez bien sûr trouver des
petits restaurants ou bars à reprendre pour 15 000 ou 20 000 euros,
mais alors sachez qu’il sera très difficile d’en vivre. La loi thaïlandaise
vous impose d’employer 4 Thaïs pour obtenir 1 permis de travail. Dans une
petite structure, aurez-vous besoin de 4 employés ? Et pourrez-vous
soutenir cette charge salariale ?
Règle numéro 2 : PRENEZ LE TEMPS
Prenez votre temps et effectuez
plusieurs séjours en Thaïlande avant de vous décider. Il existe un grand fossé
entre passer des vacances et y vivre. Beaucoup de touristes, dont c’est le
premier séjour en Thaïlande, nous disent qu’ils veulent s’y’installer.
Règle numéro 3 : REFLECHISSEZ A VOTRE PROJET
Réfléchissez, à quel type de business
vous souhaitez monter. Vous ne ferez sans doute pas le métier que vous exerciez
en France. Bien souvent, les étrangers qui possèdent un business ont repris un
restaurant, une guesthouse, un bar ou un salon de massage. Posez-vous la
question de savoir si vous vous projetez dans ce type de métiers.
Règle numéro 4 : OBSERVEZ ET NOUEZ DES CONTACTS
Une fois votre décision prise, choisissez
un endroit en Thaïlande où vous vous sentez le mieux et passez-y du temps.
Nouez des contacts et discutez avec des
étrangers qui sont installés et qui tiennent déjà des business. Pour les
trouver, regardez sur le guide du routard, le Lonely Planet ou Tripadvisor.
Généralement ces guides ou sites nomment les propriétaires et leurs
nationalités sur les adresses répertoriées.
Règle numéro 5 : NOUEZ UNE RELATION DE CONFIANCE AVEC DES THAÏS
C’est sans doute la règle la plus
importante, car sachez que vous serez obligés de vous associer avec un Thaï
pour ouvrir un business, du moins sur les papiers. Votre partenaire Thaï sera
sensé posséder 51 % des parts de votre société. Il est possible de limiter
les risques avec un très bon cabinet d’avocats qui vous sert de prête-nom pour
votre contrat de business.
Beaucoup choisissent de mettre le business
au nom de leur compagne thaïe. Là aussi, inutile de vous dire qu’il faut agir
avec vigilance, car en cas de rupture, vous n’aurez plus aucun droit sur votre
business.
Règle numéro 6 : SOYEZ VIGILANTS SUR LES TERMES DE VOTRE BAIL
Vous avez trouvé un business à
reprendre ? Soyez alors vigilant sur les termes du bail avec le
propriétaire. Bien souvent, vous achetez un fonds de commerce, donc un bail. Vous
n’êtes en aucun cas propriétaire des locaux. Vous devrez alors verser un loyer
tous les mois. Le propriétaire vous établira un bail de tant d’années renouvelable
ou non.
Négociez un bail longue durée et renouvelable.
Dans le cas contraire, le propriétaire pourra, s’il le souhaite, reprendre les
murs à chaque fin de bail. Vous n’aurez donc aucune possibilité de revendre
votre bail et perdrez tout sans aucun recours.
bonjour,
RépondreSupprimerjuste merci pour toutes ces indications précieuses. Merci d'avoir pris le temps pour donner cela.
Bonne journée
Flo
Bonjour Flo,
RépondreSupprimerMerci pour votre retour sur le blog. C'est une très bonne chose si le blog peut vous être utile.
A très bientôt,
Gui & Chris
Je pense qu'il est plus prudent de louer un business que de l'acheter. En effet, le permis de travail doit être renouvelé chaque année pour chaque personne travaillant dans l'entreprise (dirigeant ou salarié).
RépondreSupprimerEnsuite cela permet de "récupérer ses billes" et aller tenter sa chance ailleurs si le business ne fonctionne pas comme espéré, et d'éviter les arnaques conséquentes.
Vous avez omis de préciser que certaines professions sont exclusivement réservées aux thaïs : chauffeur de taxi, comptable (libéral), masseur(euse), guide touristique officiel, vendeur sur les marchés etc...
Bien cordialement,
Nang Fan